Фото проекта

Spires – монументальный жилой комплекс премиум-класса с двухуровневыми квартирами, пентхаусами и урбан-виллами рядом с природным заказником и в 15 километрах от Кремля.

Spires – жилой комплекс в стиле ар-деко, состоящий из четырёх зданий различной этажности и расположенный на западе Москвы. В совокупности в нём 543 квартиры площадью от 38 до 279 м2, в том числе двухуровневые на первом этаже и пентхаусы с террасами на последних, а также 5 урбан-вилл площадью до 386 м2. Все квартиры представлены без отделки. Архитектором стал Ким Ен Гир из московского бюро «АрхИнж», помимо этого разработавший много других неординарных столичных проектов в премиум-сегменте. Девелопером выступила компания Tekta Group, которая является одной из крупнейших организаций, специализирующихся на комплексной жилой застройке. Сдать объект планируется в III квартале 2021 года.

Минская
Объект сдан
Класс объекта: премиум
Тип помещения: квартиры, виллы
Вариант отделки: без отделки
Площадь: от 38 до 280 м 2
Высота потолков: до 5.9 метров
Девелопер: TEKTA GROUP
Цена: по запросу
Скачайте презентацию «Городские резиденции SPIRES (Спайрс)»
Укажите свои контакты и скачайте презентацию проекта в один клик
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с правилами сайта.
Спасибо за заявку!
Вам отправлен каталог. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Сервисы

1/6
Консьерж-сервис.

Круглосуточный сервис с широким функционалом, таким как встреча и сопровождение гостей, разнообразные курьерские поручения, централизованная доставка воды и многое другое.

1
Паркинг.

Трёхуровневая подземная парковка на 678 машиномест, в том числе для крупногабаритных и представительских автомобилей, с автомойкой на три места и возможностью сезонного хранения колёс. Доступ осуществляется как с этажей здания, так и с улицы посредством отдельного лифта.

2
Охрана.

Круглосуточное видеонаблюдение за придомовой территорией и местами общего пользования, закрытый от посторонних двор, система контроля доступа и автоматической идентификации.

3
Техническое обслуживание.

Собственная аварийная бригада, устраняющая поломки и контролирующая корректную и бесперебойную работу всех инженерных систем.

4
Клининг-сервис.

Услуги химчистки и прачечной, а также уборка любого типа и сложности.

5
Келлеры

Персональные кладовые комнаты в количестве 357 штук площадью от 2 до 15 м2, расположенные на территории подземного паркинга по его периметру.

6
Консьерж-сервис.
Паркинг.
Охрана.
Техническое обслуживание.
Клининг-сервис.
Келлеры

Расположение

Комплекс Spires расположен на Нежинской улице, но на момент написания статьи официальный номер присвоен пока только одному из корпусов, третьему, – теперь это дом 3А. Улица проходит через районы Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское, но территориально комплекс принадлежит последнему. Район стал известен как место жительства дипломатов, политической и интеллектуальной элиты.

В 5 минутах езды находится Кутузовский проспект, путь до Рублёвского шоссе займёт 10-15 минут, немногим больше уйдёт на то, чтобы добраться до Третьего транспортного кольца или до Садового кольца в районе Новинского бульвара. Неподалёку расположена остановка автобусов и маршрутных такси, идущих до метро (расстояние до «Минской» и «Славянского бульвара» – около 2 километров).

Несмотря на такую отличную транспортную доступность, жилой комплекс также может похвастаться и тем, что стоит в окружении зелёных массивов. С одной стороны к нему примыкает природный заказник «Долина реки Сетунь», а это одно из наиболее экологически благоприятных мест и без того самого зелёного округа столицы. Всего за 20 минут можно дойти до Матвеевского леса, расположившегося по другую сторону. А обладая транспортом, за 7 минут можно будет добраться до парка Победы, за 15 минут – до Филёвского и Суворовского парков, а за 20 – до Ботанического сада МГУ и парка Крылатские холмы.

Что касается инфраструктуры, то в районе расположено много самых разнообразных учебных заведений, в том числе широко известная Ломоносовская школа и школа имени А.Н. Колмогорова. Также в пешей доступности больница и поликлиника, известные сетевые магазины, торговые центры, заведения общественного питания, объекты сферы услуг и прочей бытовой инфраструктуры.

15 минут
до Суворовского парка
5 минут
до Кутузовского проспекта
7 минут
до парка Победы

Доступная ипотека
от банков

Отдел ипотечного кредитования недвижимости 
сотрудничает с ТОП-20 банками —
это позволяет предоставить сниженные ставки и
преференции

от6%
Процентная ставка
от10%
Первый взнос
от26 813 ₽
Ежемесячный платёж

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
лет
Банки Первоначальный взнос Месячный платеж Процентная ставка
Альфа Банк
% (15%) 5.99
ВТБ
% (10%) 8.4
Открытие
% (10%) 7.5
Сбербанк
% (15%) 7.5
Газпромбанк
% (10%) 7.5
Райффайзен банк
% (20%) 6.5
СМП банк
% (40%) 8.09
ДОМ РФ банк
% (10%) 7.4
Абсолют Банк
% (20%) 7.84
МКБ
% (10%) 8.4
Росбанк
% (10%) 6.39
(В скобках указан минимальный первоначальный взнос у банка)

Мы ценим ваше время

Ждём вас на чашечку кофе в наш уютный офис

Spires – жилой комплекс премиум-класса, состоящий из трёх корпусов различной этажности, а также из пяти урбан-вилл, скомпонованных в один трёхэтажный таунхаус. Первый корпус состоит из двух смежных секций: в одной из них от 13 до 18 этажей, в другой – от 22 до 26 этажей. Таким образом, здание уступами постепенно поднимается вверх. Два других корпуса, второй и третий, построены в стандартной форме свечей и имеют 25 и 22 этажа соответственно.

Строительство велось по монолитно-каркасной технологии, которая позволила прибегнуть к весьма сложным конфигурациям фасадов и снизить количество несущих стен в квартирах. Весь комплекс выполнен в едином стиле ар-деко, напоминающем американские небоскребы 30-х годов. Элементы этого стиля крайне многочисленны и не менее эффектны: карнизы, пилястры с барельефами, фризы, декоративные вставки с орнаментом, эркеры, пилоны со стилизованными горгульями, стрельчатые окна с витражным остеклением в пентхаусах. Венчают всё это эстетичное и монументальное великолепие металлические шпили в форме колосьев на крыше (слово «шпиль» переводится на английский как «spear», отсюда и название комплекса).

В отделке фасада был использован черногорский мраморизованный известняк бежевого оттенка, так называемый мальят, а также гранит, клинкерная плитка и декоративная майолика. Включающаяся по вечерам подсветка подчёркивает архитектурные элементы и фактуру материалов. Проект жилого комплекса был разработан известным и очень востребованным архитектором Ким Ен Гиром из московского бюро «АрхИнж».

 

Придомовая территория закрыта от посторонних, свободна от автотранспорта, размещённого на трёхуровневой подземной стоянке, и превращена в живописный парковый уголок для резидентов комплекса. Проект был разработан дизайн-студией GAFA Architects, он включает в себя парковую зону с ландшафтным дизайном и более чем сотней видов растений, детскую площадку с игровым оборудованием от Kompan (Дания) и Richter (Германия), две воркаут-площадки с оборудованием от Lappset (Финляндия), перголу с зеркальным куполом и садово-парковую мебель. Вечером двор освещается мягкой декоративной подсветкой.

 

В дизайне лобби и помещений общего пользования преобладает облегченная интерпретация стиля ар-деко, переосмысление его основных элементов. В отделке был использован шлифованный мальят, стекла и зеркала, латунь. Дизайн интерьеров общих зон был разработан московским бюро Haast, мебель произведена вручную на мануфактуре The Sofa & Chair (Великобритания), люстры из богемского стекла сделаны компанией Preciosa (Чехия).

Все три многоэтажных здания оснащены скоростными и бесшумными лифтами от КONE (США), с оформлением кабин по индивидуальному проекту: стены отделаны мальятом, а пол – керамогранитом со вставками из латуни.

 

Подробнее стоит остановиться на серии эксклюзивных лотов, предлагаемых для особо искушённых жильцов. Во-первых, это двухуровневые квартиры площадью до 279 м2 на первом этаже, имеющие отдельный вход, потолки до 6 метров (второй свет) и несколько мастер-спален с собственными санузлами и гардеробными. Во-вторых, это пентхаусы площадью до 194 м2 на впечатляющей высоте, с просторными террасами, витражами и возможностью установки камина. В-третьих, это 5 урбан-вилл площадью до 386 м2 (из которых 2/3 – жилая), компактно совмещённых в один отдельно стоящий таунхаус. Все они имеют четыре уровня, один из которых находится под землёй и отдан под кладовую, винный погреб и помещения технического плана. У каждой виллы есть персональный вход, собственный приватный сад, потолки до 3.8 метра, панорамные окна и возможность установить камин. И, наконец, у части квартир, которые выходят на вышеупомянутые уступы первого корпуса, имеются террасы от 9 до почти 100 м2. Предусмотрена и возможность объединения нескольких квартир, как по горизонтали, так и по вертикали.

 

Все жилые помещения имеют свободную планировку и представлены без отделки. Установлены двухкамерные стеклопакеты с мультифункциональным стеклом, у большинства квартир имеются окна в пол и французские балконы, а у некоторых – окна с ванных и гардеробных комнатах. Есть и квартиры с панорамным угловым остеклением. Из окон комплекса открываются особо живописные виды на реку Сетунь, Матвеевский лес и центр Москвы.

 

В домах имеется широкий набор инженерных систем: приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением, система очистки воды до уровня питьевой, встроенные в пол приборы отопления, противопожарная сигнализация, бесшумная канализация от Ostendorf (Германия). Зарезервированы места под установку кондиционеров, а для желающих сделать нестандартную планировку предусмотрены дополнительные стояки канализации.