Фото проекта

Усадьба Manor – клубный дом премиум-класса в историческом особняке в центре Москвы.

Усадьба Manor – 4-этажный клубный дом премиум-класса, разместившийся в отреставрированном историческом особняке начала XX века. В нём располагается всего 7 квартир площадью от 45 до 175 м2. На последнем этаже квартиры двухуровневые (второй этаж мансардный), потолки достигают 5.8 метра, есть возможность установки дровяного камина.

Здание было построено в 1908 году архитектором Михаилом Яковлевичем Каверинским для дворянки Татьяны Михайловны Унковской. Проект комплексной реновации был разработан творческим объединением «УТРО» . Девелопером выступила компания MR Group – один из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости, имеющий почти 20-летний опыт. Генеральным подрядчиком стала компания «СУ-7», более 25 лет возводящая объекты в Москве и области, показывая при этом стабильно высокое качество работ.

На первом и цокольном этажах расположены помещения под коммерческую инфраструктуру. Квартиры представлены без отделки и имеют свободную планировку. В здании проведены современные инженерные коммуникации, имеется ряд сервисов.

Менделеевская
Объект сдан
Класс объекта: премиум
Тип помещения: апартаменты, пентхаусы
Вариант отделки: без отделки
Площадь: от 45 до 175 м 2
Высота потолков: до 5.8 метров
Девелопер: MR Group
Цена: по запросу
Скачайте презентацию ЖК «Усадьба Manor (Усадьба Манор)»
Укажите свои контакты и скачайте презентацию проекта в один клик
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с правилами сайта.
Спасибо за заявку!
Вам отправлен каталог. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Сервисы

1/5
Консьерж-сервис.

Служба, включающая в себя встречу гостей, заказ билетов и столиков, разнообразные курьерские поручения и многое другое. 

1
Паркинг.

Наземная парковка с контролем доступа, находящаяся под видеонаблюдением.

2
Охрана.

Круглосуточное видеонаблюдение за придомовой территорией и местами общего пользования, закрытый от посторонних двор, система контроля доступа и автоматической идентификации.

3
Коммерческие помещения.

На первом и цокольном этажах дома располагаются помещения для размещения торговой инфраструктуры, имеющие витринное остекление и отдельные входы с улицы и оборудованные всеми необходимыми коммуникациями.

4
Келлеры.

Персональные кладовые комнаты, расположенные на подземном уровне здания.

5
Консьерж-сервис.
Паркинг.
Охрана.
Коммерческие помещения.
Келлеры.

Расположение

Клубный дом расположен по адресу Садовая-Сухаревская улица, 10/12, в Мещанском районе. Это район Центрального административного округа, с большим сосредоточением объектов исторического и культурного наследия и хорошо развитой инфраструктурой.

В шаговой доступности находятся станции метро «Сухаревская» и «Цветной бульвар» (5 и 8 минут ходьбы соответственно). Выезд на Бульварное кольцо на личном транспорте займёт около 3 минут, на Третье транспортное кольцо  – в пределах 10 минут.

Менее чем в трёх километрах от здания расположен Кремль. За 10 минут можно дойти до Цирка Никулина, за 15 минут – до Ботанического сада МГУ и спорт-комплекса «Олимпийский». Поблизости имеется несколько крупных парковых зон: 10 минут ходьбы отделяют жителей дома от сквера на Самотёчном бульваре, за 15 минут можно добраться до Делегатского парка, а за 20 – оказаться в саду «Эрмитаж» или Екатерининском парке.

Рядом с жилым комплексом есть несколько детских садов и школ, а также сформировавшаяся инфраструктура окрестностей Садового кольца: магазины и бутики, организации бытового обслуживания, спорт-клубы, медицинские учреждения, музеи, кинотеатры, рестораны и кафе.

3 минуты
до Бульварного кольца
20 минут
до сада «Эрмитаж»
15 минут
до Делегатского парка

Доступная ипотека
от банков

Отдел ипотечного кредитования недвижимости 
сотрудничает с ТОП-20 банками —
это позволяет предоставить сниженные ставки и
преференции

от6%
Процентная ставка
от10%
Первый взнос
от26 813 ₽
Ежемесячный платёж

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
лет
Банки Первоначальный взнос Месячный платеж Процентная ставка
Альфа Банк
% (15%) 5.99
ВТБ
% (10%) 8.4
Открытие
% (10%) 7.5
Сбербанк
% (15%) 7.5
Газпромбанк
% (10%) 7.5
Райффайзен банк
% (20%) 6.5
СМП банк
% (40%) 8.09
ДОМ РФ банк
% (10%) 7.4
Абсолют Банк
% (20%) 7.84
МКБ
% (10%) 8.4
Росбанк
% (10%) 6.39
(В скобках указан минимальный первоначальный взнос у банка)

Мы ценим ваше время

Ждём вас на чашечку кофе в наш уютный офис

Особенности жилого комплекса:

Усадьба Manor – 4-этажный кирпичный особняк с более чем вековой историей. Он был построен в 1908 году архитектором Михаилом Яковлевичем Каверинским по заказу дворянки Татьяны Михайловны Унковской. Здание имеет явно выраженный английский облик, сочетая в себе черты викторианского стиля, модернизма и даже неоготики, переосмысленные русским архитектором. Можно отметить строгость и сдержанность линий и завершённость геометрических форм. Центральным элементом стал портал с двойным ризалитом, причём первый из них завершается сдвоенным островерхим фронтоном, образующим таким образом букву «М». Второй, малый ризалит имеет декоративный фронтон-вимперг, который расположен над треугольным окном и вместе с его отливом формирует букву «А». Выглядит это сочетание очень эффектно и дополняет концепцию названия клубного дома, начинающегося именно с этих букв.

В ходе реставрации была очищена и обновлена оригинальная кирпичная кладка здания, восстановлен первоначальный внешний вид оконных переплётов. Цокольный этаж отделан тёмной керамической плиткой, а остальной фасад – клинкерным кирпичом терракотового цвета. Проект комплексной реновации был разработан творческим объединением «УТРО» .

 

Территория внутреннего двора имеет шлагбаум и находится под видеонаблюдением и охраной. Выполнено озеленение, обустроена небольшая наземная автостоянка.

На первом и цокольном этажах клубного дома расположены помещения под коммерческую инфраструктуру со всеми необходимыми коммуникациями, витринным остеклением и отдельными входами с улицы.

Кроме этого на нижних этажах расположены внутридомовые службы: консьерж-сервис и помещение охраны. На подземном уровне находятся индивидуальные келлеры для жильцов.

 

Внутри клубного дома тоже постарались сохранить максимум напоминаний о его богатом прошлом. Были сохранены элементы лестничной клетки 100-летней давности, например ступени, которым постарались вернуть их изначальный облик, также воссозданы деревянные поручни. Ограждения лестницы украшены геометрическим узором в стиле ар-деко. Полы в зонах общего пользования выполнены в технике терраццо, предполагающей отсутствие швов.

Сложность заключалась в установке внутри здания лифтового оборудования, которого проектом прошлого века не предусматривалось. Но и с этой задачей достойно справились, так что теперь в здании появился бесшумный лифт от Kone (Финляндия). Лифтовая входная группа декорирована узорами на основе сочетания зеркальных и металлических элементов.

 

Квартиры представлены без отделки и имеют свободную планировку. Квартиры, расположенные на 2-м и 3-м этажах, имеют высоту потолков 3.3 метра. На 4-м этаже находятся двухуровневые квартиры, где второй уровень – мансардный. Потолки местами достигают 5.8 метра, имеется второй свет. Есть возможность установки дровяного камина, а из окон открываются живописные виды на окружающую историческую застройку района и Садовое кольцо.

В здании проведены современные инженерные коммуникации: вентиляция с очисткой воздуха, индивидуальная система кондиционирования, фильтры для очистки воды, пожарная сигнализация и другие.