Фото проекта

Театральный дом на Поварской – апарт-комплекс делюкс-класса с пентхаусами, обширной внутренней инфраструктурой и богатой историей всего в паре километров от Кремля.

Театральный дом на Поварской – апарт-комплекс делюкс-класса, состоящий из 8 секций разной этажности и насчитывающий 129 апартаментов площадью от 67 до 270 м2 без отделки. У пентхаусов есть открытые террасы и возможность установки дровяных каминов. В основе комплекса лежит историческое здание конца XIX века, построенное выдающимся архитектором того времени Николаем Струковым, и два доходных дома примерно этого же периода, бережно отреставрированные специалистами бюро «Моспроект-2» имени М.В. Посохина под руководством заслуженного архитектора России Павла Андреева.

Девелопером стала компания «Галс-Девелопмент», обладающая солидным опытом строительства как элитной недвижимости, так и коммерческих зданий и объектов транспортной инфраструктуры в Москве и других городах. Генеральным подрядчиком выступила компания «ФОДД», более 20 лет работающая на строительном рынке России и реализовавшая за это время ряд уникальных проектов. Инвестором стала японская компания Yunika, которая более 60 лет участвует в крупных инвестиционных проектах во многих странах мира.

Жилой комплекс стал обладателем нескольких престижных премий в области архитектуры. В здании имеются современные инженерные системы и технические решения, есть обширная внутренняя инфраструктура, а также ряд сервисов.

Кропоткинская
Объект сдан
Класс объекта: делюкс
Тип помещения: апартаменты, пентхаусы
Вариант отделки: без отделки
Площадь: от 61 до 270 м 2
Высота потолков: до 4.15 метров
Застройщик: ПАО «Галс-Девелопмент»
Цена: по запросу
Скачайте презентацию ЖК «Квартал апартаментов Дом на Поварской»
Укажите свои контакты и скачайте презентацию проекта в один клик
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с правилами сайта.
Спасибо за заявку!
Вам отправлен каталог. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Сервисы

1/6
Консьерж-сервис.

Служба с расширенным функционалом, включающим в себя встречу гостей, заказ такси, столиков и билетов, выгул домашних животных, доставку продуктов, организацию мероприятий и многое другое.

1
Паркинг.

Трёхуровневая подземная парковка на 283 машиноместа с системой идентификации номерных знаков, специальными местами для крупногабаритного транспорта площадью до 32 м2 и мойкой на два поста.

2
Охрана.

Круглосуточное видеонаблюдение за придомовой территорией и местами общего пользования, закрытый от посторонних двор, охранно-тревожная сигнализация, система контроля доступа и автоматической идентификации.

3
Клининг-сервис.

Услуги химчистки, а также уборка любого типа и сложности.

4
Коммерческие помещения.

На первом этаже зданий апарт-комплекса находится продуктовый магазин, ресторан, несколько салонов красоты, студия витаминной терапии, шоу-рум украшений, офисы и другие помещения, оборудованные всеми необходимыми коммуникациями и имеющие отдельные входы.

5
Келлеры.

Персональные кладовые комнаты площадью от 6 до 20 м2, расположенные на территории подземного паркинга и предназначенные для хранения автомобильных шин, спортивного инвентаря и других предметов.

6
Консьерж-сервис.
Паркинг.
Охрана.
Клининг-сервис.
Коммерческие помещения.
Келлеры.

Расположение

Апарт-комплекс расположен по адресу Поварская улица, 8/1, строение 1. Эта тихая красивая улица проходит по территории района Арбат, который является самым маленьким по площади из всех московских, но при этом имеет богатейшую историю.

В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Арбатская». На автомобиле за пару минут можно выехать на Садовое кольцо в районе Новинского бульвара или на Бульварное кольцо, а за 7 минут по Кутузовскому проспекту можно достичь Третьего транспортного кольца.

В радиусе пары километров расположены Кремль, Храм Христа Спасителя, Большой театр, Дом правительства, Московский зоопарк, Планетарий и другие самые известные московские места. Поблизости нет крупных парковых зон, всё ограничивается небольшими уютными скверами, как, например, Гоголевский сквер в трёх минутах от дома, но за 20 минут можно дойти до таких живописных мест, как Патриаршие пруды, Смоленская и Пречистенская набережные, а в течение получаса оказаться в Большом Кремлёвском сквере или парке «Зарядье». В пешей доступности находятся дома-музеи Лермонтова, Гоголя, Толстого, Чехова, Цветаевой, Горького и других выдающихся личностей. Всего за 10–15 минут можно дойти до Театра имени Маяковского, Консерватории имени П.И. Чайковского, Музея изобразительных искусств имени А.С. Пушкина или Вахтанговского театра.

Поблизости от апарт-комплекса имеется 20 различных школ, гимназий и детских садов. Про прочую инфраструктуру можно даже не говорить, – она на уровне других центральных районов Москвы, если не выше него.

2 минуты
до Садового кольца
7 минут
до Третьего транспортного кольца
20 минут
до Патриарших прудов

Доступная ипотека
от банков

Отдел ипотечного кредитования недвижимости 
сотрудничает с ТОП-20 банками —
это позволяет предоставить сниженные ставки и
преференции

от6%
Процентная ставка
от10%
Первый взнос
от26 813 ₽
Ежемесячный платёж

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
лет
Банки Первоначальный взнос Месячный платеж Процентная ставка
Альфа Банк
% (15%) 5.99
ВТБ
% (10%) 8.4
Открытие
% (10%) 7.5
Сбербанк
% (15%) 7.5
Газпромбанк
% (10%) 7.5
Райффайзен банк
% (20%) 6.5
СМП банк
% (40%) 8.09
ДОМ РФ банк
% (10%) 7.4
Абсолют Банк
% (20%) 7.84
МКБ
% (10%) 8.4
Росбанк
% (10%) 6.39
(В скобках указан минимальный первоначальный взнос у банка)

Мы ценим ваше время

Ждём вас на чашечку кофе в наш уютный офис

Особенности жилого комплекса:

Театральный дом на Поварской – 8-секционный апарт-комплекс делюкс-класса, состоящий из нескольких строений различной этажности. В его основе лежит четырёхэтажное историческое здание, возведённое по проекту выдающегося архитектора того времени Николая Струкова в 1893 году. Оно выдержано в неоклассическом стиле и имеет мягкую бело-зелёную гамму. Также в ансамбль комплекса вошло несколько строений конца XIX–начала XX веков. До революции здесь размещались доходные дома, а в примыкающем к ним ныне разрушенном здании, так называемом доме Гирша, располагались первый частный театр Немчинова и экспериментальная театр-студия Станиславского. Поэтому эти места на протяжении долгого времени прочно ассоциировались с театральным искусством, что и нашло отражение в названии комплекса. Помимо отреставрированных зданий, были возведены и новые постройки в аналогичной стилистике. Проект был разработан бюро «Моспроект-2» имени М.В. Посохина под руководством заслуженного архитектора России Павла Андреева.

 

Если говорить об архитектурной концепции, то классические парадные фасады с лепными карнизами и пилястрами были бережно восстановлены с применением новых технологий и материалов. Так, например, воссозданные по фотографиям и слепкам элементы декора были изготовлены из стеклофибробетона. Фасада внутренней территории более эклектичны, при этом в них отчётливо угадываются элементы, характерные для русского модерна: декоративные панно, глазурованная плитка, растительные орнаменты и кованые металлоконструкции. В вечернее время изящество форм зданий и элементов их оформления подчёркивается архитектурной подсветкой.

 

Внутренний двор закрыт от посторонних, свободен от автомобилей и находится под круглосуточным видеонаблюдением. На территории разбит газон и цветники, высажены кустарники и взрослые деревья, установлены скамейки, декоративные скульптуры и небольшая площадка для детей.

Входные группы отделаны мрамором, а дубовые двери украшены витражами. Лобби оформлены в неоклассическом стиле в бежевых тонах, с использованием мрамора и панелей из благородных пород древесины. В декоре преобладают элементы ар-нуво. В лаунж-зонах установлены камины, оригинальная дизайнерская мебель, висят изящные люстры из богемского стекла. Стены украшены репродукциями картин Эдгара Дега и Альфонса Мухи, а также театральных афиш из собрания Театрального музея имени А.А. Бахрушина. Установлены скоростные и бесшумные лифты Otis (США) с уникальной дизайнерской отделкой кабин деревянными панелями. Есть прямой доступ с этажей на территорию подземного паркинга.

 

В апарт-комплексе более 1500 м2 площади отведено под собственную коммерческую инфраструктуру на первых этажах. Здесь разместились продуктовый магазин, ресторан, несколько салонов красоты, студия витаминной терапии, шоу-рум украшений, офисы и другие помещения.

 

Все апартаменты представлены без отделки, внутренние перегородки отсутствуют, что позволяет жильцам создать собственный дизайнерский проект помещений. У апартаментов на верхних этажах есть открытые террасы, в пентхаусах заложена возможность установки каминов. Установлены деревянные двухкамерные стеклопакеты из лиственницы. Из окон открываются виды на Новый Арбат, зелёные скверы и церковь Симеона Столпника. Высота потолков в зависимости от здания варьируется от 3.2 до 3.8 метров.

Функционирует индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, автономное мультизональное VRV-кондиционирование, многоуровневая очистка воды до состояния питьевой, индивидуальный тепловой пункт, охранно-тревожная сигнализация, спринклерное пожаротушение и дымоудаление и ряд других продвинутых инженерных систем.

 

Жилой комплекс получил нескольких престижных наград в области архитектуры: на X юбилейной премии «Рекорды рынка недвижимости 2019» победил в номинации «Архитектурное решение № 1»; стал победителем конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства», организованного Департаментом градостроительной политики Москвы; на премии Move Realty Awards 2021 признан лучшим проектом в номинации «Недвижимость как арт-пространство».