Фото проекта

Царёв сад – коллекция апартаментов на Софийской набережной

Царёв сад – роскошный жилой комплекс премиум-класса в зданиях Кокоревского Подворья, состоящий из архитектурного ансамбля основного 8-этажного здания, двух отреставрированных особняков высотой в 2 и 3 этажа, а также двухэтажной виллы площадью 522 м2. Комплекс насчитывает 68 эксклюзивных апартаментов площадью от 105 до 1952 м2. На верхних этажах расположены 4 двухуровневых пентхауса с террасами и великолепной панорамой. Комплекс находится в привилегированном районе Якиманка, соседствуя с историческими особняками и главными достопримечательностями столицы. В каждом помещении потолки высотой от 3,3 до 4,1 метров. Уникальным элементом комплекса является собственный частный двор с ротондой и амфитеатр с панорамным видом на Московский Кремль и Красную площадь.

Проектное решение фасадов комплекса принадлежит сразу трём известным архитекторам: Вячеславу Осипову, Евгению Герасимову и Илье Уткину. К их работе также подключилось британское бюро Gensler. Дизайн общественных пространств и входных групп разработал французский архитектор, признанный мэтр Пьер-Ив Рошон, чей утонченный вкус превращает самые обыденные вещи в произведения искусства. Девелопер – компания «Сбербанк Капитал», которая реализует различные проекты, в том числе, в области жилой и коммерческой недвижимости.

Выбор апартаментов на любой вкус: со свободной планировкой, с отделкой формата white box, или с полностью готовым ремонтом и даже подобранной под дизайн интерьера мебелью в стиле французского ампира. В комплексе проведены современные инженерные системы. Изюминка проекта – холодильный центр, который необходим для подачи холодного воздуха, вентиляции помещений и использования кондиционеров, которые установлены в каждой комнате и во всех пространствах общего пользования. На нижних этажах функционируют организации торговли и бытового обслуживания, имеется ряд собственных сервисов.

Во внутреннем дворе организованы зоны отдыха и территории для выгула домашних питомцев, есть детская многофункциональная площадка. Выход на набережную оформлен как лестница-амфитеатр. В отреставрированных особняках, входящих в ансамбль Кокоревского подворья, располагаются рестораны, фитнес-центр, SPA-салон, небольшая гостиница. Четырёхуровневая подземная парковка рассчитана на 247 машиномест с автономными лифтами и выездами.

Новокузнецская
Срок сдачи: ll квартал 2022 года
Класс объекта: премиум
Тип помещения: квартиры, виллы, апартаменты
Вариант отделки: без отделки
Площадь: от 105 до 1952 м2
Застройщик: Сбербанк Капитал
Цена: по запросу
Скачайте презентацию ЖК «Царев сад»
Укажите свои контакты и скачайте презентацию проекта в один клик
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с правилами сайта.
Спасибо за заявку!
Вам отправлен каталог. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Сервисы

1/6
Собственная вилла

Двухэтажная вилла в исторической части дома с бассейном и SPA, приватной парковкой на 8 автомобилей и автономным лифтом.

1
Консьерж-сервис

Круглосуточная служба с расширенным функционалом, включающим в себя встречу гостей, заказ билетов и столиков, разнообразные курьерские поручения.

2
Паркинг

Четырёхуровневая подземная парковка для 247 автомобилей представительского класса с автономными лифтами и выездами. Есть охраняемая зона с видеонаблюдением.

3
Охрана

Круглосуточное видеонаблюдение за придомовой территорией и местами общего пользования, закрытый от посторонних двор.

4
Коммерческая инфраструктура

На первых этажах жилых корпусов, находятся кафе, винотека, салоны красоты, рестораны, магазины и другие коммерческие объекты.

5
Приватный двор

На придомовой территории и во внутреннем дворе снова расцветает сад – произведение ландшафтного мастерства.

6
Собственная вилла
Консьерж-сервис
Паркинг
Охрана
Коммерческая инфраструктура
Приватный двор

Расположение

Комплекс располагается по адресу Софийская наб., 36/10, в престижном районе Якиманка Центрального административного округа, на Софийской набережной, прямо напротив Кремля. Это один из старейших районов столицы с исторической застройкой, где сконцентрированы лучшие дома и светское общество.

В 10 минутах ходьбы от комплекса находится станций метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская». Автомобилисты меньше чем за 5 минут могут выехать на Садовое кольцо и за 10 минут на ТТК. Неподалеку от жилого комплекса множество парковых зон. Отдохнуть на свежем воздухе можно в легендарном парке «Зарядье», до которого по пешеходному бульвару Москворецкого моста всего 3 минуты ходьбы. Центральный Парк Культуры и отдыха им. Горького находится в 20 минутах прогулки по городу.

3 минуты
пешком до парка «Зарядье»
<5 минут
на автомобиле до Садового кольца
4 уровня
подземной парковки с автономными лифтами и выездами

Доступная ипотека
от банков

Отдел ипотечного кредитования недвижимости 
сотрудничает с ТОП-20 банками —
это позволяет предоставить сниженные ставки и
преференции

от6%
Процентная ставка
от10%
Первый взнос
от26 813 ₽
Ежемесячный платёж

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
лет
Банки Первоначальный взнос Месячный платеж Процентная ставка
Альфа Банк
% (15%) 5.99
ВТБ
% (10%) 8.4
Открытие
% (10%) 7.5
Сбербанк
% (15%) 7.5
Газпромбанк
% (10%) 7.5
Райффайзен банк
% (20%) 6.5
СМП банк
% (40%) 8.09
ДОМ РФ банк
% (10%) 7.4
Абсолют Банк
% (20%) 7.84
МКБ
% (10%) 8.4
Росбанк
% (10%) 6.39
(В скобках указан минимальный первоначальный взнос у банка)

Мы ценим ваше время

Ждём вас на чашечку кофе в наш уютный офис

Жилой комплекс раскинулся на набережной Москва-реки, на месте Государевых садов или Царицына Луга, которые были здесь в XVI веке. На приватной территории простирается ландшафтный сад, детская площадка, территория для выгула домашних любимцев, ротонда и амфитеатр с видом на Кремль и Красную площадь. В исторической части дома расположена двухэтажная вилла площадью в 522 м2 с собственной сауной и бассейном. Высота потолков достигает 7 м. В особняке предусмотрен индивидуальный вход со стороны Большого Москворецкого Моста. Владелец сможет выйти в собственный палисадник площадь 78 м2. До подземной парковки можно добраться на изолированном лифте. Владельцы виллы получают в собственность 8 парковочных мест.

В отреставрированных особняках, входящих в ансамбль Кокоревского Подворья, располагаются рестораны, фитнес-центр, SPA-салон, небольшая гостиница.

Основное здание идеально дополняет историческую застройку. Прямые изящные линии, строгость пропорций и легкая форма подчёркнута фасадами с уникальной раскладкой из натурального камня. С 1 по 4 этаж удалось сохранить аутентичные своды и кирпичную кладку XVII века в «золотом фонде». Остальная часть фасада – ещё 4 этажа – отделана клинкерным кирпичом и натуральным камнем цвета слоновой кости. В комплексе установлены исключительно «знлёные» окна, соответствуя стандартам экологической безопасности. Для визуального расширения пространства в пентхаусах использовано панорамное остекление. На крышах зданий, в том числе и малоэтажных, обустроены просторные террасы и мини-садики.

Входная группа с проездом на территорию внутреннего двора обращена на Софийскую набережную. Французский архитектор Пьер Ив Рошон оформил лобби и зоны общего пользования со свойственным ему изысканным вкусом: шикарные многоярусные люстры, вычурные светильники, мебель в стиле XVII-XIX вв. По обе стороны вестибюля расположены каминные залы. Стилистическое решение подчеркивают малые предметы декора: картины в рамах из драгоценных пород дерева, зеркала в позолоченных окантовках, статуэтки, диванные подушки и многое другое. На свои этажи жильцов доставляют бесшумные современные лифты компании ThyssenKrupp.

В жилом комплексе представлены апартаменты от одной до 8 комнат. Можно выбрать квартиры свободной планировки или уже готовые варианты с косметическим ремонтом. Высота потолков, в зависимости от этажа, варьируется от 3,3 до 4,1 метров. Окна выходят во двор и открывают фантастический вид на Кремль, Москва-Сити, храм Христа Спасителя, Собор Василия Блаженного, парк «Зарядье». Готовые небольшие и средние по площади апартаменты оформлены в стиле французский ампир: роскошные кровати с балдахинами, ковры с мягким ворсом, многорожковые изысканные люстры. Более просторные апартаменты выполнены в сдержанной стилистике, в нейтральных тонах. Они оборудованы качественной бытовой техникой, в том числе широкими плазменными экранами. Оформление четырёх пентхаусов тоже выдержано в нейтральных цветах – слоновая кость, кремовый, бежевый. В интерьере использованы ценные породы дерева, хрусталь, ткани с приятной и плотной текстурой. Оба этажа оборудованы каминами. Подъем на второй ярус оформлен в виде элегантной витой лестницы.

В жилом комплексе установлены энергосберегающие стеклопакеты с защитой от УФ-лучей. За безопасность жильцов отвечают современные системы видеонаблюдения с возможностью вывода видео на планшет. Изюминка проекта – холодильный центр, который необходим для подачи холодного воздуха, вентиляции помещений и использования кондиционеров. Подземная парковка расположена на глубине 17 метров и состоит из 4-х уровней на 247 машиномест с автономными лифтами и выездами. Есть охраняемая зона с видеонаблюдением.