Фото проекта

Чистые Пруды – клубный дом премиум-класса в 50 метрах от Чистых прудов в Потаповском переулке.

Чистые Пруды – реконструированный исторический особняк, насчитывающий 31 квартиру премиум-класса, включая четыре пентхауса с террасами и каминами.

Авторы проекта бережно восстановили фасады и заменили инженерные системы комплекса. Девелопером выступила компания «Sminex» – лидер в области комплексной жилой застройки, создания объектов коммерческой и социальной инфраструктуры.

Квартиры имеют уникальные планировки, продуманные до мелочей. В помещениях с высокими потолками есть возможность сделать второй уровень. В доме проведены современные инженерные системы, на нижних этажах функционируют организации торговли и бытового обслуживания, имеется ряд собственных сервисов.

Чистые пруды
Срок сдачи: ll квартал 2025 года
Класс объекта: премиум
Тип помещения: квартиры, пентхаусы
Вариант отделки: без отделки
Площадь: от 76 до 386 м2
Высота потолков: 4.1 метра
Застройщик: Sminex
Цена: по запросу
Скачайте презентацию ЖК «Чистые пруды»
Укажите свои контакты и скачайте презентацию проекта в один клик
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с правилами сайта.
Спасибо за заявку!
Вам отправлен каталог. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Сервисы

1/6
Консьерж-сервис.

Круглосуточная служба с расширенным функционалом, включающим в себя встречу гостей, заказ билетов и столиков, разнообразные курьерские поручения.

1
Паркинг.

Подземная парковка на 45 машиноместа с бесконтактной системой управления доступом. Есть возможность установки зарядок для электромобилей.

2
Охрана.

Круглосуточное видеонаблюдение за придомовой территорией и местами общего пользования, закрытый от посторонних двор, система контроля доступа.

3
Клининг-сервис.

Услуги химчистки, а также уборка любого типа и сложности.

4
Коммерческая и социальная инфраструктура.

Общественная гостиная в концепции FRIEND’S LAB, уникальное детское развивающее игровое пространство по стандарту KID’S LAB – игровая площадка во дворе и детская комната.

5
Фитнес-клуб.

В исторический павильон около дома открыт приватный фитнес-клуб по стандарту FIT LAB.

6
Консьерж-сервис.
Паркинг.
Охрана.
Клининг-сервис.
Коммерческая и социальная инфраструктура.
Фитнес-клуб.

Расположение

Жилой комплекс располагается по адресу Потаповский переулок, 5/4, в Басманном районе. Дом находится всего в 50 метрах от знаменитого пруда и бульвара.

На личном транспорте за минуту можно выехать на Бульварное кольцо, а в пределах 6 минут – оказаться на Садовом кольце, до ТТК ехать примерно 8-12 минут. До Делового центра можно добраться за 15 минут.

Около 15–20 минут ходьбы отделяют резидентов комплекса от парка «Зарядье», Большого Кремлёвского и Репинского скверов. В пределах 20 минут на автомобиле можно доехать до ЦПКиО имени М. Горького и Нескучного сада. Буквально в двух шагах от дома находится театр «Современник», за 10 минут можно дойти до театра Олега Табакова и Et Cetera.

В шаговой доступности несколько детских садов и школ, в том числе престижных, а также множество организаций торговли, бытового обслуживания и общественного питания.

20 минут
до парка «Зарядье»
6 минут
до Садового кольца
12 минут
до ТТК

Доступная ипотека
от банков

Отдел ипотечного кредитования недвижимости 
сотрудничает с ТОП-20 банками —
это позволяет предоставить сниженные ставки и
преференции

от6%
Процентная ставка
от10%
Первый взнос
от26 813 ₽
Ежемесячный платёж

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
лет
Банки Первоначальный взнос Месячный платеж Процентная ставка
Альфа Банк
% (15%) 5.99
ВТБ
% (10%) 8.4
Открытие
% (10%) 7.5
Сбербанк
% (15%) 7.5
Газпромбанк
% (10%) 7.5
Райффайзен банк
% (20%) 6.5
СМП банк
% (40%) 8.09
ДОМ РФ банк
% (10%) 7.4
Абсолют Банк
% (20%) 7.84
МКБ
% (10%) 8.4
Росбанк
% (10%) 6.39
(В скобках указан минимальный первоначальный взнос у банка)

Мы ценим ваше время

Ждём вас на чашечку кофе в наш уютный офис

Особенности жилого комплекса:

Чистые Пруды – реконструированный исторический особняк 1915 года, насчитывающий 31 квартиру премиум-класса, включая четыре пентхауса с террасами и каминами. Цоколь отделан гранитом, вся остальная часть – натуральным камнем. Здание украшают элементы декоративной ковки, карнизы, маркизы и цветочные группы.

Дом стоит в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала, и представляет собой приватное пространство. Собственный двор-сад закрыт для посторонних. Здесь нет автомобилей, магазинов, офисов, поэтому нет и посторонних. В исторический павильон около дома открыт приватный фитнес-клуб.

Входные группы расположены на уровне земли, формируя безбарьерный доступ. Лобби с потолками 4,7 метра оформлено антрацитовым и белым мрамором, латунными элементами и дизайнерской мебелью. Здесь приятно дожидаться такси или личного водителя. За стойкой ресепшна вас в любое время суток встретит консьерж. В лобби-баре можно выпить не только согревающие напитки, но и летний коктейль или стакан виски. В соседних помещениях не первом этаже комнаты отдыха для водителя и келлеры для хранения сезонных вещей. В здание установлено лифтовое оборудование от ведущих зарубежных производителе.  Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием стекла, металлических панелей, зеркал и латунных элементов. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд. С помощью лифта со своего этажа можно попасть на территорию подземного паркинга.

Квартиры имеют свободную планировку. На каждом этаже от двух до четырёх квартир. В большинстве из них имеются балконы. Окна всех квартир выходят в тихий московский двор. В каждом из четырёх двухуровневых пентхаусов потолки высотой 4,1 метра – на первом уровне, 3,15 метра – на втором, есть камин и терраса с видом на Кремль. Квартиры на первом этаже с высотой потолков 5,4 метра можно сделать двухуровневыми.

В жилом комплексе проведены современные системы, в частности: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией, благодаря которой воздух в квартире всегда свежий и без запахов; индивидуальные системы кондиционирования; индивидуальные системы увлажнения в каждой квартире; очистка воды до уровня бутилированной питьевой – приготовленная дома еда, а также водные процедуры будут полезными для здоровья.